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大型商超租赁合同(专业16篇)

发表于2024-02-11 18:46:09 作者:紫衣梦

租赁合同是租赁关系的重要凭证,也是租赁双方权益保护的有力工具。以下是小编为大家整理的关于租赁合同的范文,供大家参考使用。

租赁大型吊车合同

依据《民法典》及有关法律法规,为明确出租方与承租方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就吊车及潜孔钻机租赁事宜协商一致,订立本合同。

一、工程名称:

二、机械施工地点:

三、机械型号:。

3、租金支付:承租方于机械进场前缴纳押金元,租赁费用以承租方实际使用天数计算。承租方工程项目结束,出租方机械设备退场后由出租方开具租费结算单,承租方应按业主支付工程款的情况按70%支付租赁费,在出租方开具正规发票交承租方后,承租方应按发票总额结算所有租赁费用。

4.其它:如承租方工程项目因故延迟,本合同租赁时间顺延。

六、技术安全要求:按照承租方《施工现场机械操作安全规范》执行。

七、双方责任。

(一)承租方。

1.按合同约定及时付给出租方租金。

2.给出租方机械操作手提供食宿方便,其费用由出租方承担。

(二)出租方。

1.按承租方要求及时将机械进入工地交付使用。

2.负责办理检测手续及各种管理部门的所需证件。

3.提供机械相关资料。

4.服从承租方指挥,接受承租方检查。

5.负责机械维修、保养,提供24小时服务,满足施工需要。

6.操作人员持有效证件上岗。

7.因出租方操作人员造成的机械故障事故,出租方承担全部责任,给承租方造成损失由承租方全额赔偿。

八、其他约定事项。

1.出租方机械因故障停机,应在4小时内恢复使用,如果超过4小时但不足一个工作日,一个工作日扣除,如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日,扣半个月租金,如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日,扣全月租金。

2.出租方未按时进入工地、未按质量数量提供机械应扣、罚租金50000元。

3.出租方机械或服务不能满足承租方要求,承租方有权进行处罚,直至解除合同。

4.双方发生争执,可协商解决或向人民法院起诉。

5.本合同未涉及的条款,双方可签定补充协议。

6.本合同经出租、承租双方企业代表人签字并加盖合同专用章后,方能生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

商超租赁合同

甲方(供应商):

乙方(零售商):

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,在平等、自愿、公平、诚信、守法的原则下签订本合同。

一、合同标的。

1、合同标的详见《商品信息建档单》。内容包括商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位、数量及单价等。

2、《商品信息建档单》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

3、甲方按合同标的提交商品的生产、代理、批发、进口许可、质量检验等文件。商品涉及有专利、注册商标的,还应提供国家颁发的有关证明。

二、商品质量。

1、商品质量标准:

2、商品中达不到约定的质量标准,乙方给予退货,因此而产生的损失由甲方承担,由乙方自身过错造成的除外。

3、商品售后服务所产生的费用,乙方先行垫付的,经甲方确认后,在甲方货款中抵扣。另有约定的从其约定。

4、乙方对食品、化妆品等商品可进行不定期抽检,抽检商品质量合格的,检验费由乙方承担,不合格的由乙方送国家专门检测机构复检。复检合格的,检验费由乙方承担,不合格的由甲方承担。

5、由政府专门机构检验的商品质量不合格的,检验费由甲方承担。

6、因消费者投诉而送检的商品,检验不合格的,检验费和赔偿费用由甲方承担。上述由甲方承担的检验费用,乙方须提供政府专门机构有效收费凭证。

三、包装、条码。

1、包装方式:

2、商品包装用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等。

3、商品应当使用国家规定的标准条形码或乙方提供的内部条形码。

4、乙方提供内部条形码,费用由甲方承担并在本合同服务条款内明示。

四、交货及验收。

1、交货时间:

交货地点:

运输方式:________运输费用由________承担。

2、验收:乙方在到货后按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收,并出具加盖验收章的收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的,可以拒绝接收。对于特殊情况下无法在____小时内验收完毕的,应当出具收货待验收凭证,并在____验收完毕。

五、价格、规格调整。

在合同期内,调整商品价格、规格等,要求调整的一方应当提前30日通知对方,经对方确认之日起生效。

六、退、换货。

1、因人为因素和自然因素造成的商品损耗,由乙方承担。

2、甲乙双方同意滞销商品的退货率为____%。乙方承诺不退货的,甲方给乙方________________奖励。

3、乙方退货应当向甲方发出退货书面通知,甲方应当于收到后_____天内对所退商品进行核实并书面确认,____天内负责收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在_____天内负责收回所清退商品的,乙方有权以合理方式处置该商品,并将处理情况通知甲方,处理费用由甲方承担。

4、对于存在保保质期、有效期的商品,乙方应当在保质期、有效期尚存款额1/6的期限内提出退换货,另有约定的除外。

大型商铺租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事,达成如下协议:

1、甲方将其拥有的坐落于x该门面建筑面积共x平米。

租赁期为年,从年x月x日至年x月x日。

1·合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

1。租金x年x万元整,(大写x)分x年付清,每次年月日付款x(大写x)。

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法,犯罪活动。

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的。

(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋x天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。

(3)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方(签章):乙方(签章):x。

x年月x日x年月x日。

大型商超供货合同

乙方:__________________

本着平等互利、诚信合作、共谋发展的合作原则,经甲、乙双方共同友好协商,共同达成以下合同条款:

一、供货产品:甲方向乙方提供其总经销的商品供乙方超市销售,详细供货商品名称由乙方参见甲方所提供的商品目录,由乙方自行选定。

二、供货价格:具体价格参见乙方提供的价格表。

三、产品质量:甲方向乙方提供的产品必须附合国家行业规定的相关标准,且是在保质期内的商品,若甲方提供的商品本身出现质量问题,甲方应无条件包退包换货,并对因质量问题引起的合理索赔及相关损失承担责任。

四、送货及验收

1.双方合作期间,甲方对乙方________市区的超市直接送货到其指定收货处,由乙方收货人员验收签字确认,若经乙方收货人员验收签字后出现数量短少、品种不附或损坏等情况,甲方概不承担任何责任。

2.若乙方在或异地开店,则在原价格不变的基础上,甲方代办托运,其费用由乙方自行承担。

五、付款方式:_____________________________________________________________。

六、市场维护:为了维护整体市场及双方共同利益,经甲、乙双方共同协商一致,乙方在销售过程中产品的正常零售价应不低于甲方供价的____%-____%之间进行销售,以免因销价低而影响整体市场或因价格过高而导致商品滞销。

七、退换货规定

1.若因甲方所提供的`产品在保持期内,出现的爆袋、漏气、漏油、变质等质量问题,甲方无条件包退换货。

2.若因商品滞销,乙方应在离商品保质期前一月以上要求甲方退换货,否则,甲方对一切过期商品一律不予退换。

3.因乙方保管不善而导致的虫蚀、鼠咬、霉烂、变质等原因,甲方不予退换货。

4.甲方事先申明或有明文规定,不能退换货的商品,甲方一律不予退换货。

5.乙方所产生的一切退货必须有甲方人员签字确认的退货单方可生效,否则甲方不予确认其退货,乙方无权凭单方面出具的退货单扣出甲方货款。

八、价格调整:在合作期内,若市场因素或厂家供价调整,则无论调高调低,甲方均应提前_____天通知乙方,乙方也应在此期限内全力配合甲方调整供价及零售价格,否则甲方不对因价格不附停止送货而给乙方带来的损失承担任何责任。

九、关于订货:乙方每次补货时,应提前两天通知甲方业务人员或传真书面订单,以避免送货不及时而导致缺断货现象。

十、乙方配合:在双方合作期内,乙方应重视所供货商品,给甲方系列商品提供较好的陈列位置,且保证合理的陈列面,并在店内条件允许情况下,给甲方商品提供免费堆头或端架,以达到最佳销售效果。

十一、促销支持:在合作期内,甲方将根据乙方所销售的商品数量及厂家政策支持等情况,合理给予乙方促销政策支持,对甲方给予的促销政策,乙方应全力配合执行,否则,甲方将有权取消支持,并不予承担因此产生的一切费用。

十二、款项保证:乙方承诺,对甲方的货款,严格按照双方约定的付款方式支付货款,若乙方无故拖延甲方货款或未按合同付款,甲方有权停止供货,并对此产生的一切后果不承担责任。

十三、关于费用:双方在合作过程中涉及到的一切费用(包括入场费、促销费、检验费等),必须经甲方相关负责人员签字确认方可生效,否则,乙方无权单方面从甲方货款中扣出。

十四、合同执行

1.双方应严格遵守以上合同条款,如合作中遇未尽事宜,须经双方友好协商达成一致,并以书面形式经双方签字作为本合同附件,该附件与合同具有同等法律效应。

2.若双方在合作期内有分歧,经双方协商无法解决导致清场的,则双方应在清场后一月之内货款两清,否则,违约方每天应按未付款____%赔偿对方违约金。

3.本合同有效期:_20xx年____月____日至_20xx年____月____日止。

4.本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字盖章后即生效执行。

甲方:________________

乙方:________________

法人代表:____________

法人代表:____________

签约代表:____________

签约代表:____________

地址:________________

地址:________________

联系电话:____________

联系电话:____________

传真:________________

传真:________________

20xx年____________月____________日

大型商超供货合同

法定代表人:_________。

地址:___________。

联系电话:___________。

乙方(姓名):________。

性别:_________。

文化程度/技能:___________。

身份证号码:___________。

住址:___________。

联系电话:___________。

签订说明。

一、双方在签订本合同前应先认真阅读。本合同一经签订,即具有法律效力,双方必须严格履行。

二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)签字或盖章,并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)。

四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的,应经劳动保障部门批准。

五、本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,作为本合同的附件一并履行。

六、本合同必须认真填写,字迹清楚、文字简练、准确,并不得擅自涂改。

七、本合同(含附件)签订后,甲、乙双方各执一份备案,交乙方的不得由甲方代为保管。

第一条本合同期限采用下列方式(选择一项)。

a、有固定期限合同。期限___个月,自20xx年___月___日至20xx年___月___日。本合同期满后,双方同意继续履行的,本合同从期满之日起自动向后顺延30天。30天到期后双方仍未就新的合同达成合意的,本合同终止履行。

b、无固定期限合同。自___年___月___日起。

c、以完成一定工作为期限的合同。具体为:___。若乙方实际开始工作时间与合同约定起始时间不一致的,以实际开始工作时间为本合同实际起始时间;同时,到期终止时间自动向后或向前延展。

二、试用期。

第二条双方同意按以下第种方式确定试用期(试用期包含在劳动合同期限内):

1、无试用期。

2、试用期从年月日起至年月日止。(劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限在一年以上不满三年的,试用期不得超过两个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。)第三条录用条件为:

a.文化知识:。b.身体状况:。c.劳动技能:。d.工作能力:。e.团队精神:。f.其他:。第四条乙方在试用期内解除劳动合同,应提前三日通知甲方。

三、工作内容和工作地点。

第五条乙方同意根据甲方工作需要,担任岗位(工种)的工作。乙方工作应达到。

甲方所要求的工作标准。有下列情况之一的,乙方须同意甲方对乙方工作工作岗位的调整:

1、甲方根据经营需要的;。

2、乙方不能胜任工作的;。

3、乙方因休长假被别人取代工作岗位的;。

4、其他原因确实需要调整工作岗位的。

第六条乙方的工作地点:,以下情况,甲方有权变更乙方的地点:

1、甲方经营场所变更的;。

2、由于甲方的经营需要须变更乙方工作地点的;。

第七条甲方安排乙方实行第项工作制度。

1、标准工作制:甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时,每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时。因特殊需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下,延长工作时间每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。

2、综合计算工时工作制。

3、不定时工作制。

第八条乙方在合同期内享受法定节假日、公休日、年休假以及婚丧、生育等有薪假期的待遇。

五、劳动报酬。

第九条按照按劳分配的原则,甲方的工资结构为基本工资+奖金+补贴,乙方的基本工资为元,其试用期的基本工资为元(试用期工资不得低于甲方相同岗位最低档工资或者本合同约定工资的百分之八十,并不得低于甲方所在地的.最低工资标准),奖金和补贴根据甲方效益和乙方工作绩效而定。合同期内,甲方每月日前以货币形式支付乙方上月工资。若甲方未按时支付或乙方认为甲方未按时支付的,则视为甲方以书面形式告知乙方拒付工资日期。

第十条甲方安排乙方加班加点工作,应按国家规定的标准安排补休或者支付加班加点工资。加班加点工资发放时间为。

六、保险福利待遇。

第十一条合同期内,甲、乙双方应按国家和地方有关规定,参加社会保险,按时足额缴纳和代扣代缴乙方的社会保险费。乙方须在入职时向甲方交齐相关办理社会保险的资料。

第十二条乙方患病或非因工负伤,其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照国家和地方有关规定及甲方实施办法执行。

第十三条甲方可以根据本单位的具体情况,依法制定内部职工福利待遇实施细则。乙方有权以此享受甲方规定的福利待遇。

七、劳动保护、劳动条件、职业培训和劳动纪律。

第十四条甲方必须建立健全劳动安全卫生制定和操作规程、工作规范,并对乙方进行安全卫生教育,杜绝违章操作和违章指挥。

第十五条甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境。甲方对可能产生职业病危害的岗位,应当向乙方履行告知义务,并做好劳动过程中职业病危害的预防工作。

第十六条实行对女工和未成年工的特殊保护和女职工在孕期、产期、哺乳期间,

甲方按国家规定为其提供劳动保护。

第十七条甲方应根据需要对乙方进行必要的职业培训或为乙方接受职业培训提供必要的条件。

第十八条甲方应当依法制定和健全内部规章制度和劳动纪律,依法对乙方进行规范和管理。

第二十条有下列情形之一的,甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续:

1、甲乙双方协商一致的;。

2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的;3、订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。

第二十一条有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资:

3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。

第二十二条乙方有下列情形之一的,甲方可以随时解除本合同,且不负经济补偿责任:

1、在试用期间被证明不符合录用条件的;。

2、严重违反甲方规章制度的,按规章制度规定可以解除劳动合同的;。

3、严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成一千元(含)以上重大损害的;。

4、被依法追究刑事责任的;。

7、法律、法规规定的其他情形。

第二十三条乙方有下列情形之一的,甲方不得依据第二十一条约定解除本合同:

1、在甲方患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;。

2、患病或者非因公负伤,在规定的医疗期内的;。

3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;。

5、在甲方连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;。

6、法律、行政法规规定的其他情形。

第二十四条下列情形之一的,乙方可以解除本协议:

1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;。

2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;。

3、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬的;。

4、未依法为劳动者交纳社会保险的;。

5、甲方的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;。

6、甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的。

第二十五条有下列情形之一的,本合同终止:

1、本合同期满的;。

2、甲方破产、被吊销营业执照、责令关闭、解散或者被撤销的;。

3、乙方退休、退职、死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的;。

4、甲乙双方实际已不履行本合同满三个月的;。

5、法律、行政法规规定的其他情形。

第二十六条本合同期满或者当事人约定的合同终止条件出现,乙方有本合同第二十三条规定情形之一的,同时不属于本合同第二十二条约定的,本合同期限顺延至相应情形消失。

第二十七条乙方要求解除劳动合同,需提前30日(部门副经理以上级别需提前60天)以书面形式通知甲方,并办理解除劳动合同手续。但乙方所承担的工作尚未完成,工作无法交接,马上离去会给甲方造成经济损失的,乙方暂不能解除劳动合同;乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其它问题在被审查期间的,乙方不得解除劳动合同。

第二十八条本合同终止或解除,甲方应当在解除或者终止本合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续,不得无故拖延或拒绝。

第二十九条本协议期满,即行终止,任何一方需要续订合同时,在合同终止前一个月,经过对方同意后,可办理续签手续。

第三十条连续订立二次固定期限劳动合同,除乙方提出订立固定期限劳动合同外,应当签订无固定期限劳动合同。

九、经济补偿和违约责任。

第三十一条甲方违反本合同约定的条件解除本合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同,法律有明确规定的,按照法律规定支付相应的经济补偿金或赔偿金;法律没有明确规定的,给乙方造成损害的,应按损失程度承担赔偿责任。

第三十一条合同期内,乙方提前解除本合同的,除本合同第二十四条规定的情形外,甲方有权要求乙方赔偿下列费用:

1、甲方招收录用其所支付的费用;。

2、如果试用期满,在合同期内,甲方可以要求乙方支付培训费用,具体支付方法是:约定服务期的,按服务期等分出资金额,以乙方已履行的服务期限递减支付;没约定服务期的,按劳动合同期等分出资金额,以乙方已履行的合同期限递减支付;没有约定合同期的,按5年服务期等分出资金额,以职工已履行的服务期限递减支付;双方对递减计算方式已有约定的,从其约定。

十、补充条款和特别约定。

第三十二条乙方应当保守甲方的商业秘密,商业秘密系指不为公众所知悉,能为甲方带来经济利益,具有实用性并经甲方采取保密措施的技术秘密和经营信息。包括但不限于下述内容:

1、技术信息。技术信息的范围一般包括技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、涉及商业秘密的业务函电等等。

2、经营信息。经营信息的范围一般包括客户名单、营销计划、采购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、招投标中的标的及标书内容等。

3、公司依照法律规定(如在缔约过程中知悉的对方当事人的秘密)和有关协议的约定(如技术合同等)对外应承担保密义务的事项等。

第三十三条补充条款:(根据需求调整内容)。

1、若因工作需要在项目现场工作时,工作时间及地点按项目管理制度执行。

2、甲乙双方行使本协议中约定的解除权时,均应以书面形式通知对方,如果对方拒绝签收时,应有两个以上在场人在书面通知上签名作证,即视为送达对方(在场人可为本公司其他聘用人员)。

3、甲方采取无纸化办公,乙方应定期阅读公司内网中发布的各项通知及规章制度,并严格遵守。甲方的《人事管理规定》、《员工手册》、《职位说明书》及其他内部规章制度为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力,乙方知悉并认可。

十一、劳动争议的处理。

第三十四条双方因履行本合同发生争议的,可以想本企业劳动争议调解委员会申请调解,或者在规定的期限内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会书面申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院起诉。

十二、其它。

第三十五条本合同未尽事宜,或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的,按有关规定执行。

第三十六条本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自本合同签订之日起自动失效,其他之前签订的相关协议文本(包括但不限于《保密协议》、《培训协议》、《竞业限制协议》)的规定与本合同不一致的,以本合同为准。

第三十七条双方事后就有关事宜达成补充或者变更协议的,由双方签订书面补充或者变更协议确定。

第三十九条本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力,自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表:___________(签章)。

乙方:___________(签字)。

20xx年______月______日。

大型超市租赁合同

1、甲方需提供乙方租赁物业的产权证明文件。

2、租赁物业如没有抵押及其他担保物权的,须提供抵押权人同意出租的证明,并保证抵押权人在行使抵押权说继续维护本合同履行。

3、租赁物业是以方式取得土地使用权,土地使用期限为年,因获得土地使用权而需要支付的一切费用,全部由甲方承担。

4、甲方应保护乙方对租赁物业独家和不受损害的使用权,并不得将租赁物业重新出租给任何第三方。

5、甲方应与租赁物业移交之日前日内向乙方提供载有租赁物业和停车场与租赁物业配套有关的图文资料(包括但不限于平面图、管路图、立面图、建筑结构图、暗道图、给排水图、电气图的圈套文件和光盘),乙方将根据此进行平面布置。如因甲方延误提供有关图文资料,以至影响乙方进行平面布置及装修工程进度,甲方应承担相关责任。

6、甲方应尽力保持或合理地责成管理公司维护并保持租赁物业及其周边地区,包括配备的所有供应管线、排水和管道均维修良好,并应对出现的任何缺陷立即进行维护和补救。

7、租赁物业内部非乙方改动或安装的所有部分,包括地面、墙壁或其他附于墙面或顶部的装修材料或粉刷、租赁物业内部的固定装置和设施以及所以附加设施,甲方应保持前述各项均处于良好状态。

8、甲方应于本合同签署生效后日内将本合同向市房地产管理局登记备案。租赁登记费由承担。

9、甲方应全里协助乙方办理租赁物业之营业执照及其他报批手续。

10、甲方应保证商场有独立的供水、供电系统,并保证在年月日前提供不得少于kva的供电容量及和每日吨的供水量,如乙方在承租的场地内需要安装超过水、电表容量的任何设备,由甲方协助到有关部门办理增容手续,费用。

11、甲方同意乙方设置广告招牌和指示牌,具体位置。

12、甲方应向乙方提供相应冷冻机房的位置。

13、甲方应允许乙方使用地面及地下停车场。

14、甲方应向乙方无偿提供排污的场地,并配合乙方排污施工及设备安装,费用由承担。

15、甲方应向乙方免费提供平方米卸货区的场地,并承诺该卸货区专供乙方独家使用。

16、甲方应保证乙方租赁物业的进出口冀卸货区畅通无阻,并允许乙方工作者在非营业时间从进入。

17、甲方同意乙方在租赁物业外部广场及周边地区,条件是乙方必须按照城市管理的要求搞好管理的工作,不影响正常的交通秩序及市容卫生。

18、甲方应负责公共保安和卫生。

19、甲方不得干涉乙方的经营管理。

20、甲方应保证租赁给乙方经营使用的租赁物业确为商业用途,否则由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

21、属于乙方投资及进行日常维护管理的空调、消防、电扶梯、货梯及设备设施费用收取的相关规定。

22、甲方需于收到租金的同时开具合法有效的税务发票。

23、承担应由甲方缴纳的有关税费(含土地使用费)。

24、甲方确认至本合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机构或其他相关部门发出的收回租赁物业、改变租赁物业用途、禁止进入租赁物业或土地征用、批租等通知。租赁期内,除发生市政规划、土地批租等政府行为导致本合同无法履行外,甲方不可以任何其他人为的决定理由,要求提前解除合同,否则甲方应赔偿乙方因此遭受的一切实际发生的以及可预估的损失。

25、甲方的保证及赔偿责任(略)。

第七条:乙方的权利和义务。

1、乙方有权要求甲方按时交付租赁物业。

2、乙方有义务为其在租赁物业内进行经营取得的一切必要的合法证件。

3、乙方应在租赁物业内依法经营,按照国家的有关法律、法规以及本合同第一条第二项的约定进行经营活动。

4、乙方自行办理开展经营活动所需的等方面的报批手续,领取税务登记证。甲方在租赁物业规定的设计范围内,对乙方办理上述各项手续给予充分的协助。

5、租赁物业内的自来水费、电费、卫生费、电话费、装修费等因乙方使用而产生的费用全部由乙方承担。

6、维护租赁物业经营云做而发生的一切费用,包括等费用,均由乙方自行负担。

7、乙方对租赁物业有独立、全部的管理权,没有向甲方缴纳任何有关物业管理费用的义务。

8、乙方在租赁期内依法经营不受甲方干涉。

9、为了配套租赁物业的经营特色,增加集客力,甲方同意乙方将少量的场地转租、承包经营或与他人合作经营专柜商品,但必须在甲方的统一管理之下。

10、在租赁期限内,乙方对租赁物业拥有使用权、收益权和转租权,其合法权益受法律保护。

11、乙方遵守甲方的租赁物业使用管理规定,但甲方在制定这些规定时应事先征得乙方的同意,且不得影响乙方的正常经营。

12、租赁关系结束时,乙方对其投资安装的一切社备设施保留所有权,并有权拆除这些设备,拆除费用由乙方自行承担。

13、乙方可按附件所示的租赁物业中的位置和经甲方书面同意的其他位置安装招牌。乙方应承担制作、安装费用及审批费用。所有乙方使用的外部招牌的供电由乙负责。

14有权在租赁物业的位置设置乙方及乙方授权分租者使用的商标、标识、标志或图形的标贴、招牌和广告牌。但涉及影响建筑物结构的,应证得甲方的认可。

15.权在租赁物业移交日起,在不影响建筑物结构安全和消防规定的前提下,为经营之目的进行投资改造、安装租赁物业所需的一切设备设施。但乙方所有设计、施工方案的图纸应通知甲方,甲方在收到该图纸后应当在日内回复乙方。

16、承担应由乙方负责缴纳的有关税费。

17、a、乙方应保持租赁物业处于维护良好和预期的正常磨损状态,并应于租赁期限届满时将租赁物业以其当时之现状交返还甲方。

b、租赁物业内之所有经乙方改动的水管、电线、电器、水泵、空调、通讯及消防系统之维修保养在租赁期限内由乙方负责并承担费用。

c、在出租期限届满时,租赁物业结构及所有非乙方投资安装的设备包括中央空调、暖气、消防系统、通讯等都需保持完好还给甲方,否则乙方需予以赔偿。

18、乙方保证及赔偿责任(略)。

第八条:合同变更和终止。

1、本合同的修改、变更和终止,甲乙双方需签订书面协议。

2、如遇不可抗力致使本合同无法履行,本合同可以变更或终止。

3、由于政府的法律、法令=干涉或干预致使本合同的执行已在任何方面失去实际的商业可行性,导致经营受到不同程度的影响的情况发生时,本合同。

4、本合同期满乙方未继续承租,本合同自动终止。

第九条:保险。

1、乙方在租赁期限内就商场内乙方投资的相关设备设施向保险公司投保。

2、甲方在租赁期限内在保险公司按下列条件投保:。

(1)保险的标的为已租给乙方的整座建筑物。

(2)保险金额按实际情况另定。

(3)投保的第一受益人为甲方。

3、甲乙双方的保单正本由双方共同指定的律师保管,未经双方同意,该律师不得解除保管。

4、保险从本合同的起始日起至本合同终止日止,本合同有效期内,任何一方不得以任何理由中断保险。

第十条:转让。

1、如甲方在产权上有任何转让(包括抵押、拍卖或以其他方式转让)时,甲方有责任确保新的所有权人或使用权人承认乙方在本合同中享有的合法权益。

2、在同等条下,甲方如转让该房屋的所有权,乙方享有优先购买权。

3、在本合同租赁范围内,如乙方需向任何第三方转让其在本合同项下的权利和义务,需经甲方同意。新的受让方应书面向甲方承诺无条件履行本合同下的义务,如果新的受让方拒绝作出此项书面承诺,则甲方有权拒绝此项转让。

4、在本合同租赁期内,如乙方需向定义(8)中定义的承让方以外的任何第三方转让其在本合同下的权利和义务,需经甲方同意。新的受让方应书面向甲方承诺无条件履行本合同下的义务,如果新的受让方拒绝作出此项书面承诺,则甲方有权拒绝此项转让。

第十一条:违约责任。

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的规定,应按本合同及法律法规的规定承担违约责任。

2、违约金额及相关赔偿约定(略)。

第十二条:不可抗力。

1、不可抗里是指不能预见、无法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。

2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方损失的,经有关机关确定,双方互相免除责任。

3、在不可抗里事件发生后,不能继续履行合同的一方应立即将情况通知对方,并在规定时间内提出不能履行合同的理由的有效证明文件。此项证明文件应由发生灾害地区的公证机构出具。按照灾害对履行合同的影响程度,由双方协商决定是否变更或解除合同。

第十三条:争议的解决。

1、凡是因执行本合同或与本合同有关的一切争议,双方可协商解决,协商不成的可解决。

2、本条款独立存在,合同的变更、解除或无效均不影响本条款的效力。

附则:。

第十四条甲方应保证提供符合房管部门规定之文件并办理租赁的申报登记手续。

传真形式进行,则以传真接收人确认收到传真视为送达。

第十六条本合同生效后,本合同所依据的法律、法规及规定被修改或颁发新的法律、法规或规定且对本合同有管辖力的,或造成双方无法执行本合同的,双方应及时修订本合同,以确保双方的权益不受损害。

第十七条本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十八条本合同附件是本合同不可以分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十九条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份,甲乙双方各执份,合同登记部门保留份.

第二十条本商业物业。

由双方本着平等互利的原则,经双方协商一致,于日在签订,共同遵守。

出租方:(以下简称甲方)。

地址:

承租方:(以下简称乙方)。

地址:

法定代表人:

甲乙双方经协商一致,在平等、互惠互利、诚实信用的原则上,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守:

第一条:租赁房屋及场地情况:。

甲方将其所属的位于新建商业用房,整体二层、局部三层(办公),租赁标的为“四周范围内的场地及其上的商业用房”,租赁房屋的建筑面积为平方米,使用面积至少为平方米,附属设施的所占面积为平方米,相关场所地面积为平方米,以及水、电、燃气、暖气、照明、消防等配套设施,按乙方需要施工完毕后租给乙方经营超市使用(详见附件一:《超市开店建筑设计要求》)。权属证明:房产证编号为:、土地使用权证编号为:

乙方有权根据本合同使用租赁房屋所属公共设施及附属设施,并有权使用建筑物两侧自西向东的通道用于乙方的人流、物流通道,乙方不另行向甲方支付费用。

第二条:租赁用途:

乙方进行超市经营、招商,乙方有权开发新的经营项目。

第三条:交房期限:

甲方于年月日前向乙方交付全部租赁房屋及场地。

交房条件:

交房时合同第八条所列公用事业全部能够正常使用。

第四条:租赁期限:

1、出租方应给承租方2个月的业前筹备时间(期间不计房租),起租日为甲方交房的第三个月算起。

2、从交房之日至起租日为免租期。

3、承租期限为十年,自年月日始至年月日止。

第五条:租金标准:

1、从甲方交房2月后计算租金。

2、承租租金收取标准为万元()/年,年不变。

第六条:租金支付方式:

1、第一年租金自双方签约之日起,10日内乙方预付租金万(),将第一年租金全部付清。

2、第二年租金,乙方于年月日预先支付万元()给甲方,剩余万元于第二个租赁年度的第一天一次性交给甲方。

3、从第三年开始,乙方租金按年度支付,每一个租赁年度的第一天一次性交清本年租金万元。

第七条:甲方对房屋、场地权利的保证:

甲方保证对出租给乙方的房屋、场地拥有合法有效的权属证明(包括房屋产权证、土地证、租赁许可证等)、签署合同时没有权属纠纷、没有设置任何抵押等担保权,并在租赁期间持续保持此种状态。如甲方违反上述保证,造成乙方无法依据本合同使用租赁房屋,甲方负责赔偿乙方受到的全部损失。

第八条:水、电、暖、燃气、消防等公用事业:

1、甲方不另行收费保证交付租赁房屋时向乙方提供租赁房屋内的以下公用事业管线:

(1)电:

(3)排水:

(4)排污:dn300寸排污管,材质是水泥管,并就近接入排污阴井;。

(5)机组设备的放置:符合乙方的经营需求。

(6)消防设施:

2、实行水、电独立计量抄表,水、电费用由乙方自行向有关公用事业部门交纳,全部照国家标准执行。未涉及的燃气、暖,在条允许的情况下,应根据乙方经营需要添加,实行独立计量抄表,费用由乙方自行向有关公用事业部门交纳,全部按照国家标准执行。

第二章、双方的权利和义务。

第十一条:双方的权利和义务。

(一)甲方的权利和义务:

1、甲方保证房屋、场地满足国家及地方政府关于超市设计、建筑、安全方面的要求和标准。

2、甲方保证房屋、场地具备正常使用条件,保证房屋主体结构牢固无损、不漏水;保证水、电、暖气、消防、排水、防汛、空调等配套基础设施的正常使用,乙方不负责以上项目的各项国家征收费用;保证租赁房屋抗震等级为8级,符合大型超市经营需要。

3、甲方保证满足乙方的水、电、暖、燃气等公用事业的使用需求,并提供相关图纸,如因甲方的责任出现乙方不能正常使用的情况,由甲方负责解决。

4、甲方积极协助乙方工作,负责将此项目运做成大城县招商引资项目,并帮助乙方协调好与有关政府部门之间及与周边的关系,协助乙方办理有关手续,提供乙方办理经营手续、装修改造施工等所需要的甲方依法能够提供的合法文件及证明。

6、甲方承担因租赁物产生的各项税费;甲方对出租场地上的全部房屋投保合理险种的保险。

7、甲方同意乙方在租赁房屋及所属空间安装乙方超市招牌和标志,甲方对此不收取任何费用。

8、甲方同意乙方出于经营需要对租赁房屋进行装修、改造,经双方友好协商达成一致意见后,方可在租赁场地上修建临时或永久性建筑物,并协助乙方办理申请、审批事宜(费用由乙方承担),乙方应将工程情况上报甲方备案。

9、承租期满,如乙方不再续租,乙方在租赁产场所添置的、隶属于乙方所有的直接用。

于生产经营设备(电梯、空调、货架、冰柜等)归甲方所有。

第十二条、乙方的权利与义务:

1、乙方应合法使用承租的房屋及场地,保证守法经营,独立承担法律责任。

2、乙方拥有乙方承租内容内的门前广场、停车场的使用权,门前广场位置为,面积为平方米,停车场位置,面积为平方米,乙方免费使用门前广场十年。

3、乙方应按期足额向甲方交纳租金。

4、乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的设施设备,如发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又无条件修缮时,经甲方同意乙方有权代甲方修缮,并可以用经甲方认可的修缮费用冲抵租金。

5、乙方有权对租赁房屋进行装饰装修或改造,但须办理法定手续,上报甲方备案。6、

7、租赁期间,乙方自行负责防火、防盗、门前三包、综合治理及安全保卫等工作。

8、考虑到乙方在租赁期内投资很大,租赁期满前三个月内,双方协商停租或续租事宜,如果乙方请求在本协议范围内继租,乙方享有优先续租权。

9、承租期满,乙方不再续租,应在30日内将所租房屋交还甲方,不得造成不合理的损坏。乙方有权拆走涉及乙方商业机密的设备、设施(以计算机、办公设备为主);就乙方新增的不动产的处理由双方按照公平合理的原则另行协商解决。

第三章、合同的变更、终止及责任免除。

第十二条:合同的变更、终止。

1、本合同生效后,对本合同的任何修改提议及终止合同提议应提前两个月以书面形式通知对方,经双方协商一致形成书面协议方能对合同进行变更或终止。

2、甲方保证签署本合同时该租赁房屋及场地不在拆迁范围之内,如甲方违反此项保证,甲方负责赔偿乙方因此受到的全部损失与支出的全部费用。

如遇占地、拆迁等,甲方应在获悉上述情况后及时书面通知乙方,双方按国家有关决定、规定执行,对本合同进行相应修改;或,如本合同因此无法继续履行,双方可提前终止合同,按实际使用期限清算租金。政府给予甲方的拆迁、占地等补偿,甲方应根据乙方的投资情况、受损情况等给予相应补偿。

第十三条:责任免除。

1、

2、由于政府行为、国家政策、法律的变动致使本合同不能履行或者部分不能履行的,双方可以协商变更或解除合同,且不承担违约责任。

3、因不可归责于乙方的事由,致使该房屋部分或全部毁损、灭失或租赁面积减少,乙方有权减少租金或者不支付租金;因此无法继续履行合同,乙方有权解除合同,甲方负责赔偿因其过错或违约行为给乙方造成的损失。

4、如遇乙方或乙方在租赁房屋场地内开办的超市在连续两年经营亏损,无力继续经营时,有权提前解除本合同,但乙方应提前两个月以书面形式通知甲方。

第十四条:保险的办理。

1、甲方对出租场地上的全部房屋、设施投保合理险种的保险。

2、乙方负责对租赁场地内的财产自行办理财产保险,如乙方未办保险,其所租赁场地内存放的自有财产遭受意外损失责任由乙方自行承担。

第五章:违约责任。

第十五条:除不可抗力的事件外,甲、乙方有下列行为之一的,应承担违约责任:

1、甲、乙方任何一方单方任意解除合同,或严重违约致使本合同无法继续履行,或出现下列情况,守约方有权解除本合同,并有权向违约方索赔由此给守约方造成的损失。

(1)乙方拖欠租金达3个月;。

(2)乙方从事非法活动严重损害甲方合法权益;。

(3)。

2、乙方拖欠租金达3个月后,乙方应开始从拖欠租金的第4个月开始向甲方支付违约金,计收标准等同于银行同期贷款利率计收标准。

3、因乙方管理使用不善造成房屋毁损或其他损失时,乙方负责赔偿甲方的实际直接损失。

4、甲方如中途擅自解除合同退租,包赔乙方1年租金,作为赔偿;如在前三年内甲方如中途退租,甲方负责赔偿乙方购置设备、设施的全部损失。

5、乙方如中途擅自解除合同退租,包赔甲方1年租金,作为赔偿。

第六章:争议的解决。

第十六条:争议的解决。

在本合同执行过程中,甲、乙方发生争议,双方应协商解决,协商不成任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十七条:租赁期满前一个月,甲乙双方协商并重新签订合同,在同等的条件下,乙方对租赁场地有优先续租权。

第八章:文字生效及其他。

第十八条:本合同及其附件采用中文书写。本合同的所有附件、附属协议均为本合同不可分割的组部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十九条:本协议签订前双方书面、口头达成的协议,如与本合同不符,均以本合同为准。第二十条:本合同的每一条款均具有独立的法律效力,若任何一条被人民法院裁定无效,均不影响其余条款的法律效力。

第二十一条:合同文本。

自本合同签字盖章之日起,甲方负责10日内向政府有关部门办理与有本合同有关的登记备案手续,进行合法公正。

第二十三条:合同的生效。

本合同自双方签字盖章时生效。

第十六条:合同的附件。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)。

签约人:签约人:

地址:地址:

电话:电话:

传真:传真:

日期:年月日日期:年月日

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2

大型商场租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙三方在平等自愿的基础上,本着友好合作、互惠互利的原则,就甲方将其从杭州市下城区是桥街道华丰经济合作社处租赁的房屋转出租给乙方进行招商经营一事,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。

第一条甲方保证所出租给乙方的房屋产权清晰无争议,保证和维护乙方租赁房屋的正常用途,符合国家对租赁的相关规定。如乙方对外进行招商等经营行为需办理证照的,甲方提供相关房屋合法性证明。如杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社取得正式产权登记权证,则甲方保证会及时提供相关证明给乙方备档。

第二条租赁房屋的坐落、面积、装修

1、租赁房屋位于,其中地上使用面积100112.21平米及地下使用面积11800平米的房屋(详见产权证图纸和证件标注面积用于结算费用)。(地下室功能区及车位面积?以及地面公共部位或临时车位面积?使用权明确)

2、乙方可按照经营需要对租赁房屋进行装修,装修设计方案需在装修开始前10个工作日前向甲方备案。装修设计方案需经行政机关或相关部门审批的,乙方应履行相关审批手续,否则不得擅自装修,但甲方需提供相应积极协助义务。乙方的装修设计方案不得危及房屋及其附属构建物和设施设备的安全,同时不得损害性能,甲方可提出异议,双方应友好协商,为达成一致意见前,乙方不得擅自装修。

3、乙方可在上述租赁物业上命名或设立公司,用于招商经营。

4、房屋交接时,双方应派员清点并签订工程设备、房屋内物品交接明细清单,用以明确相关物品产权归属及维护处理,明确乙方接手前的房屋现状。

第三条免租期、租金及支付方式

1、免租期:自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前,共xx月。

2、租赁期限:二十年,自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。

3、租赁价格及递增幅度:

(1)、地面部分(面积为100112.21平米):20xx年7月1日——20xx年12月31日期间的租金为0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期间的租金为1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期间的租金为1.2元/天/平米。20xx年1月1日起递增6%,为1.272元/天/平米,以后每3年环比递增6%。

(2)、地下室部分(面积11800平米):自20xx年7月1日——20xx年12月31日期间的租金为0.6元/天/平米,自20xx年1月1日起递增6%,为0.636元/天/平米,以后每3年环比递增6%。

4、支付方式:半年一付,先付后用。第一期租金在正式租赁合同签订后五日内支付,以后每期均提前一个月支付。

5、物业管理费:20xx年7月1日——20xx年6月31日期间的物业费为3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米计算物业费)。

6、交付标准:按该房屋现有状况交付(详见交接清单)。

7、乙方以转账或现金向甲方支付租金的,甲方应向乙方开具相应发票。

8、乙方租赁范围内乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用由乙方承担,但由甲方负责联系给乙方单独设表计量。

9、甲方负责缴纳出租人应交的各种税金及费用,乙方经营管理过程中产生的水、电、气、空调、管理等各项费用及公司所得税金由乙方自行承担。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方装修和使用不当除外)。甲方提出进行检测、维修须提前五日书面通知乙方,以便乙方作出妥善安排或向甲方提出择日检修的申请,如乙方认为未发生严重冲突的则应积极协助配合。除甲方巡查发现外,如乙方发现需甲方检测的也可及时向甲方提出检修申请,乙方向甲方提出维修申请后,甲方应在五日内作出及时响应,情况紧急的应在一小时内提供维修服务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属构建物和设施设备。如因使用不当造成房屋及其附属构建物和设施设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方使用所承担房屋的设施设备日常维护保养工作由乙方自行负责,所产生的相应费用由乙方承担。

第六条房屋的转让与转租:乙方为完善物业形态或因具体经营需要可将所租赁的房屋作部分转租、分租到各经营户等方式进行,但须书面通知甲方并在协议签订后五日内将协议交甲方备案。乙方对所转租或分租的场地负有管理责任,由此乙方与第三承租者发生的纠纷与矛盾,均由乙方承担经济和法律责任,但如该纠纷系甲方原因引起,甲方应承担相应责任。本合同约定租期内,甲方应保证房屋所有人不得出售、转让租赁场所(乙方有根本性违约导致合同解除除外,乙方享有优先购买权或继续承租权)。

第七条甲方责任

1、甲方需提供租赁房屋合法性证明材料的复印件作为本合同的附件(房屋所有人同意转租的书面申明、施工许可证、规划许可证、土地使用证、消防验收合格意见书)。

2、甲方需提供房屋竣工验收备案表等验收资料的复印件作为本合同的附件,合同签订后一个月内提供房屋测绘报告的复印件。

3、乙方或乙方经营户办理营业执照或相关证照或乙方招租过程中需要甲方提供相关资料时,甲方应积极配合。

乙方责任

1、乙方不得将租赁场地用于本协议所规定外的其他用途。

2、乙方应妥善地使用租赁场所及附属构建物和设施设备。未经向甲方的事先报备或甲方在接受报备时明确提出异议的,乙方不得随意改动租赁场所主体结构的任何部分。乙方未履行报备,擅自拆除、改变甲方在公共区域的装修应负赔偿责任。

3、无危险物品

乙方不得在租赁场所内存放或存储允许或容忍他人存放或存储任何武器、炸药、火药、硝酸钾、煤油或其他未经有关部门批准的准许经营的易燃、易爆、危险或非法物品。

第八条续租:租赁期满,甲方有权收回租赁场所,乙方应如期归还。乙方如需继续承租该租赁场所的,则应在届满日前的六个月但不少于三个月的期限内的任何时候,向甲方提出续租书面申请,甲方应在收到申请后30日内给乙方正式书面答复,否则视为同意。如双方同意续租,则双方重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有租赁优先权。本合同届满时,甲方有权收回房屋。乙方有权在本合同终止后30日内拆除或取回所有权属于乙方的全部可移动或可拆除的设施、设备,但乙方不得损害或拆除建筑物本身之结构体,乙方对房屋的改善、装潢固定件不得任意拆除,无偿归甲方所有。乙方在所规定的日期前未拆除、取回之物品,视为乙方放弃所有权。

第九条违约

1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同项下的责任和义务将构成违约。

2、甲方的救济权:对于一方的根本性违约,甲方有权在给予乙方不少于10天的书面通知后停止对租赁场所的公用事业、空调、暖气等供应并直至乙方的违约行为得到完全纠正为止。

3、若发生下述任一情况,将视为乙方根本性违约,在无损于甲方其他救济权的情况下,甲方有权在书面通知乙方后提前终止本合同:

a:乙方连续逾期两个月未支付租金;

d:乙方的清算事件

e:乙方超出其承租范围与第三方签订租赁协议,或乙方的其他违约行为在乙方收到甲方发出的要求纠正该违约的书面通知后的三十天内仍未开始实际整改的。

4、违约赔偿

乙方应支付的违约赔偿须足以弥补甲方因乙方的违约而遭受、产生的任何损失、损害。在不限制以上所述及本协议其他规定的情况下,乙方就下列违约而应支付的赔偿的最低额将分别为:

(1)未充分履行其付款义务,从该期租金付款到期应付之日起至甲方实际收到之日止,每逾期一日,按照逾期付款额的0.02%支付违约金。

5、乙方的救济权

有下列情形,乙方有权提前终止协议,乙方有权要求甲方赔偿违约金并可要求合同继续履行,违约金数额与12个月的基本租金(以违约发生时适用的应付租金标准计)等额,并赔偿乙方所受的所有损失(包括但不限于乙方前期的所有投入、预期收益、装修损失、评估费、因主张权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失)

(1)甲方无法提供相关合法证明或相关资料导致乙方或乙方租户无法办理工商登记(政策法规不允许的情况除外)

(2)甲方或实际业主在租赁期内无正当理由要求提前解除合同;

(3)因甲方房屋发生产权纠纷、质量问题或被相关行政部门查封的、或因甲方其他原因但不归咎于乙方原因,导致乙方经营面积达30%及以上(不含地下租赁面积)或无法正常经营达30天以上的。

第十条争议解决:本协议各方因履行本协议而产生的争议应先通过协商的方式解决。当出现争议时,任何一方均可向另外一方发出协商解决该争议的书面通知,如协商不成,该争议可通过向本合同履行地有管辖权的法院提出诉讼。

第十一条特别约定:

1、承租房屋内现有水、电、煤、网络配套设计的容量或线路不能完全满足乙方日后在招商运营中实际需求,甲方承若可以按乙方要求作相关申报增容或变更申请,但费用由乙方承担。

2、乙方在条件许可时成立有总部性子的运营公司来管理本项目,以便向有关部门争取最大幅度的政策支持与税收等优惠条件,甲方应协调业主一并积极协助和配合。

第十二条物业管理:本合同签订后,乙方必须无条件接受由甲方指定的物业服务公司对承租物业进行物业管理。如乙方拒接的,视为乙方根本性违约,违约责任安装本合同第九条第四点第二条款执行。

第十三条本协议一式四份,自双方代表签字并盖章后生效,每份共计xx页,由甲乙双方各执两份,都具同等法律效力。如办证所需本合同副本的,则作相应增加份数。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

大型货车租赁合同

出租人(甲方):

承租人(乙方): 身份证号码:

一、 甲方将车牌号(蒙f-h2396)东风牌多利卡厢式货车租给乙方。乙方一次性交给甲方押金人民币叁仟元整(3000.00元),待乙方不再租用甲方厢式货车,经查无违章、扣分、罚款和其他事故后,甲方将退还乙方押金。

二、 乙方每次使用甲方车辆,均需先行交纳使用费伍佰元整(500.00元),每次使用车辆如超过两天,需另交200元/天使用费。

三、 乙方每次使用车辆中所产生的.所有费用(燃油、机油、车辆维修、过桥费、罚款、违章扣分、肇事等)均由乙方承担,使用车辆期间车辆发生故障由乙方负责维修。乙方租赁期间,车辆发生损坏、被盗或着火等情况,乙方应按照市场价照价赔偿。

四、 乙方每出险一次,所产生的全部由乙方承担外。甲方在乙方押金中扣除上浮费用壹佰捌拾元整(180.00元)。乙方在租赁期间不得转租、转借,如发现此行为,甲方有权收回车辆,押金不退。

此协议一式两份,签字有效。

甲方:

乙方:

20____年5月12日

商超租赁合同

第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求。

第三条:前期工作及工程项目建设手续的办理。

第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工。

第五条:甲、乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分。

地六条:配套设施的要求及工作界面划分。

第七条:工程施工现场管理配合要求。

第八条:初步租赁物业的定义及验收移交的执行文件。

第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件。

第十条:其他。

甲方:

乙方:

第一条:本合同的法律地位及作用。

1.1合同效力。

甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日签订了《商业物业租赁。

1、2合同目的。

本合同的目的在于就租赁物业的设计、施工、验收过程中涉及的工程技术性问题,进行定义和明确,以分清双方责任,促进工程的顺利建设;明确双方关于租赁物业从报建、设计到施工、验收等全过程的工作分工和相关责任;保证甲、乙方的合法权益。

1、3合同内容。

本合同的主要内容为:明确从前期工作到施工验收手续办理、设计、工程施工、现场配合的工作分工和相关的责任;明确初步租赁物业,正式租赁物业的定义,验收移交的操作方式。

第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求。

2、1租赁面积。

租赁物业的总建筑面积为m^2,分为低上层,地下层;各层建筑面积为:一层m^2,二层m^2,三层m^2,负一层m^2,负二层m^2,设有室外停车场m^2,(车位)。

2、2楼板荷载。

对租赁物业楼面活荷载的设计要求:卖场区为kn/m^2,生鲜区、熟食区及仓库为kn/m^2,天花板悬挂荷载为kn/m^2,收货区为kn/m^2,收货区平台可容吨卡车停卸。

2.3建筑层高。

对租赁物业层高的设计要求:一层层高m,净空高度大于m(楼板完成面到主梁底面的高度);二层层高m,净空高度大于m;三层层高,净空高度大于m;负一层层高m,净空高度大于m;负二层层高m,净空高度大于m;室内停车场入口净高度大于m.

2.4图面配合。

租赁物业商场的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图,每次处图后,需同时送交两份图(包括扩初设计和施工图设计)给乙方核查存档。

2.5配套要求。

乙方对甲方出租物业的配套要求:

1、供电:提供两路独立高压电源,(双回路供电系统)单路kva。

2、供水:自来水供水容量达吨/日,管径dn=mm。

3、煤气:m^3/表容量。

4、排水:按设计将雨水、污水接入十政管网。

5、电话:门直线电话配套。

6、出入口:个以上专用出入口。

第三条:前期工作及工程项目建设手续办理。

2.1总则:租赁物业建设的前期工作由甲方负责,乙方进场施工所需办理的各项手续由甲方办理,乙方负责协助,但是如果因为甲方手续不齐全而造成乙方无法正常施工的,甲方应承担相应的责任,具体划分(略)。

第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工。

4.1总则:甲方按乙方要求进行租赁物业的设计,同时必须满足现行设计规和政府主管部门的审批要求。

4.2乙方有责任及时提供设计条件,甲方有责任及时在施工图正式出图前将施工图提交乙方确认。

4.3甲方有责任配合乙方进行设计变更,具体责任和分工(略)。

第五条:甲乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分。

5.1总则:甲方负责租赁物业的土建施工,包括结构工程等;乙方负责等。(具体内容需要进一步明确)。

第六条:配套设施的要求及工作界面划分(具体内容需要进一步明确)。

第七条:工程施工现场管理配合事项(具体内容需要进一步明确)。

第八条:初步租赁物业的定义及验收移交执行文件。

8.1初步租赁物业的定义;甲方按经双方确认的施工图完成结构和土建部分工程目,通过甲乙双方共同验收,并经质量认可合格,且能满足乙方设备安装和装修施工单位进行开始施工的条件的物业,也就是说项目全部完成时,可以视为达到初步租赁物业的验收标准。

8.2初步租赁物业的验收,执行条件见。

第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件。

9.1正式租赁物业的定义:详见租赁协议,应包括下列释疑:

9.1.1拥有土地使用权的位于,土地使用性质为商业,该土地总面积约为平方米。

9.1.2在该地块上按本协议改进并取得验收合格的建筑物,总建筑面积约为平方米。

9.1.3按附件与图示描述的该地块上合法的进出通道,满足乙方的经营活动。

9.2本协议的项目全部完成时,可视为达到正式租赁物业的验收标准。

9.3正式租赁物业的验收执行条件详见。

第十条:其他。

10.1该工程甲方建设管理代表为:项目总负责人:工程负责人。

10.2该工程乙方建设管理代表为:项目总负责人:工程负责人。

10.3工程建设过程中各种文件的签认以签字为准。

10.4甲乙双方如需要更换,工程建设人员,需事先函告对方,经双方确认后生效。

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)。

法定代表人及身份证号:法定代表人及身份证号:

营业执照:营业执照。

注册或居住地址:注册或居住地址:

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家的规定,经协商,订立本合同:

第一条:甲方出租的商铺坐落地址,建筑面积m^2。

第二条:租期年,自年月日至年月日;。

第三条:租金及租金缴纳期条件:

1.每月租金为人民币元,乙方每月缴纳一次租金。乙方可以支票或者现金形式支付租金。甲方开户银行:收款人名称:帐号:

2本合同一经签署,乙方即应缴纳相当于个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后,甲方即可退还乙方的押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方的押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条:水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳方法:

1..管理费:甲方每月自行向有关部门缴纳;。

2.水电费、煤气费:乙每月自行向有关部门缴纳;。

3.电话费:乙每月自行向有关部门缴纳;。

4.维修费:租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责,租赁物内家私、加电设备损毁,维修费由乙方负责。正常磨损除外。

第五条:出租方与承租方的变更:

1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让的规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给地三方后,该第三方将成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2.租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方将成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第六条:乙方的职责。

2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同;。

5.乙方不得在租赁房屋外,面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;。

利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失;。

甲方在租赁期内。

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;。

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;。

(3)负责租赁房屋的结构性维修;。

(4)甲方、保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条:合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。

第八条:租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方需将所有押金和预付金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

第十条:本合同如有不尽事宜,需经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本、合同执行中如发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

大型仓库租赁合同

甲方(出租方):乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市仓库租赁管理办法》以及荆州市有关规定;甲乙双方经充分协商,就下列仓库租赁事宜达成如下协议,共同遵守:

第一条(租赁仓库坐落、面积)租赁仓库(以下简称“该仓库”)坐落于仓库建筑(计租)面积平方米。

第二条(租赁期限)。

自年月日起至年月日止。

第三条(租金及支付方式)该仓库年租金为人民币元整(此价格不含相关费用)。租金按结算。

第四条(甲方责任)。

1、甲方保证出租仓库产权明晰,保证出租该仓库的行为符合国家及荆州市的相关法律、法规、行政规章的规定。

2、在乙方承租期间,非乙方原因造成的该仓库及其附属设施损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。甲方修缮该仓库的,乙方应予以协助,甲乙双方另行约定的除外。

第五条(乙方责任)。

(1)未经甲方同意,擅自将承租仓库转租、转借他人或擅自更调换使用的;。

(2)未经甲方同意,擅自拆改该仓库结构、损坏该仓库或改变该仓库使用用途;。

(3)拖欠租金累计达15日;。

(4)利用该仓库从事非法活动或存放危险物品;。

2、该仓库租赁期间,乙方应支付水、电费及相关费用。

第六条(合同变更及解除)。

1、租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前30日通知对方,经双方协商一致终止合同。

2、租赁期满后,若乙方要求续租,须提前30日向甲方提出,甲方若无答复,视不同意续租,乙方应退还仓库;如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。

3、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该仓库毁损或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金。

第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方共同协商解决,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商超铺位租赁合同书

甲方(出租方):。

乙方(承租方):(联系电话:)。

现经甲乙双方共同商议,同意订立如下合同并严格遵守。

一、甲方将学校铺位(由校门口往南数起第间,包含二楼)出租给乙方。出租时间由20年月日起至20年月日止。

二、铺位每月租金为人民币壹佰捌拾元整,每月5日前缴纳当月铺租,乙方不能以任何理由拖欠铺租,除非甲方同意,否则在当月结束前,如果乙方仍未缴清欠租,甲方有权终止合同,将铺位另租给别人,并追收乙方欠租。

三、签订合同后,乙方须向甲方预交三个月租金作为按金,甲方应开具收据给乙方。合同结束后,乙方将合同、收据及所有钥匙交还给甲方,才领回按金。如果乙方未付清铺租或其它费用,甲方有权在按金中扣除上述费用,如有剩余,交还乙方。

四、甲乙双方在合同期内不能随便加租、减租或退租,否则按照离合同到期剩余时间计算,以每月租金的双倍赔偿对方。如因特殊情况可由双方协商解决。

五、合同期间乙方不能将铺位分租或转租别人,除所租用铺位外,其它地方不能占用,否则甲方有权无条件终止合同收回铺位,且不赔偿乙方任何损失。

六、合同即将到期,乙方如需继续租赁或退租,应在合同期满前一个月向甲方提出申请。续租应重新签订合同,旧合同作废。

七、乙方退租后,应在十天内将私人物品清理好,否则作为自动放弃处理,甲方将处理其剩余物品。

八、乙方所租铺位用于经营生意的所有税务、水电费、管理费、卫生费等均由乙方负责支付。

九、乙方应保持铺位原来建筑结构,不能随便改动,并小心保护室内原有装修、设施,如需改动,到合同期满时,须经甲方同意才可拆回,但必须保持铺位原来装修完整,否则所产生的维修费在乙方预交按金中扣除,超出部分由乙方负责。

十、乙方租赁铺位后,如发现室内设施存在问题,应及时向甲方反映,由甲方解决。使用过程中,如果墙体、天棚等固定设施非人为因素出现问题则由甲方负责维修。如果活动设施出现问题(如门窗、卷闸、水头、电线等损坏)则由乙方负责维修。

1)水电路设备;。

(2)原有的门窗、卷闸等。

十二、铺位只能作为合法商业或居住之用,乙方不得在铺位内储存危险违禁品或进行非法活动。租赁期间乙方要守法经营,如果出现生意纠纷由乙方全部负责,所引起的一切法律责任由乙方承担,与甲方无关,并且甲方有权终止合同,扣除按金。

十三、甲方收乙方按金费伍佰元整,合同到期如不续租时由甲方退回按金(不计利息)给乙方。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并于双方签章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

大型钻机租赁合同

承 租 方: (以下简称甲方) 出 租 方:________ ___(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》和集团公司相关规定,遵循平等、自愿、互利的原则,合同双方就大扭矩履带式全液压钻机租赁事项协商一致,签订本合同,共同遵守。

1。大扭矩履带式全液压钻机租赁试用期为2个月。实际租赁期限

为 个月,即自 年 月 日至 年 月 日。

乙方因需要延长租期,应在合同期满前 15 日内重新签订合同。

1。租金及计算

2。设备运输费:租赁和退租的运输费用全部由甲方承担(包括装卸车费用)。

3。 租金支付:大扭矩履带式全液压钻机租赁费用按月计算。首次甲方支付12个月租赁费用,乙方向甲方开具结算单。

4。 租赁计费起止时间

大扭矩履带式全液压钻机经甲乙双方验收后,装车起运为大扭矩履带式全液压钻机租赁开始时间,试用期2个月,计费时间为装车起运日期向后推延2个月开始。停用退租甲方将设备运返至乙方指定地点,完成交接验收,出具验收报告,停止收取租金。

1。租赁设备验收

由甲乙双方有关技术人员共同对大扭矩履带式全液压钻机进行验收确认完好后,甲方负责装车运输,乙方给予协助配合。

2。 使用规定

大扭矩履带式全液压钻机退租时,必须是能运转的完好设备,否则维修费用由甲方承担,如发现设备有缺件和损坏的一律按原值赔偿。

甲方应加强对租赁设备的管理与维护,保证设备完好运行,做好租赁设备在正常使用过程中的日常维护,发生的维修费用一律由甲方负责。

甲方不得随意改变租赁设备的结构,如需改变的,必须经乙方同意。 甲方应妥善保存钻机,每次使用完毕及时维护保养,保证随时能够投入使用,并且不得将钻机外借。

(一)甲方责任与义务

1。负责配备大扭矩履带式全液压钻机操作、维护人员,负责设备的操作,日常维护保养和故障的处理,确保设备技术状态完好。

2。与乙方共同输设备的租赁费签认工作。

3。负责租赁费的及时支付。

4。大扭矩履带式全液压钻机在运输、安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款,均由甲方承担。

5。乙方按照上级要求和抢险救援的需要,要求甲方交还设备时,甲方必须及时交还乙方使用。

(二)乙方的责任与义务

2。乙方应协助甲方完成运输装车等工作;

3。乙方应协助甲方联系生产厂家,进行技术服务; 4。乙方每年应不低于两次实地查看钻机的使用和保存情况;5。根据上级要求和抢险救援的需要等情况,有权要求甲方将钻机交还乙方使用。

甲乙双方应按相关约定履行义务,若出现违约事件,向对方支会违约金,每次额度 5000 元。

经甲、乙双方协商,乙方收取甲方保证金200元,作为履行本合同的保证。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满,扣除应会租赁大扭矩履带式全液压钻机的缺损赔偿金后,保证金余额退还给甲方。

1。本合同一式肆份,双方各持贰份。经双方签字和盖章后发生法律效力。

2。合同经双方签字生效,双方必须严格遵守。任何一方需要合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。

甲方名称(签章):_________ 乙方名称(签章):__ ______

甲方代表(签字): 乙方代表(签字):

_______年____月____日

商超租赁合同

出租方(以下简称甲方):乌拉盖管理区金浩房地产开发公司承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于乌拉盖金浩园小区a商4号楼;位于南往北属第4个商厅,房屋结构为框架结构,建筑面积245.97平方米。

第二条房屋用途该房屋用途为修车。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自3月27日至3月27日止。

第四条租金该房屋租金为壹万元整加物业费用1771元。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金,如出租方在租赁期间外卖,出租方应退承租方合同终止以外的租金,并给出租方两个月的租金补偿,出租方无条件腾出房屋。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元租金按年结算,如续租乙方于每年3月27日前交付给甲方租金。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。

第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,承租方需给出租方元押金。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺,无损坏,如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿,否则甲方修复从装修押金中扣除,发生多少扣多少多退少补。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:水、电暖气费物业费用。

第九条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前5日内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十条如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,出租方必须终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。

第十一条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十二条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。

第十七条合同份数本合同一式三份,甲方持两份乙方执一份,均具有同等效力。

出租方(签章):乌拉盖管理区金浩房地产开发公司。

承租方(签章):身份证:152527198103144217。

二〇一四年三月二十七日。

大型钻机租赁合同

承租方:(以下简称甲方)出租方:(以下简称乙方)。

依据《中华人民共和国合同法》和集团公司相关规定,遵循平等、自愿、互利的原则,合同双方就大扭矩履带式全液压钻机租赁事项协商一致,签订本合同,共同遵守。

第一条租赁期限。

1、大扭矩履带式全液压钻机租赁试用期为2个月。实际租赁期限为个月,即自年月日至年月日。

乙方因需要延长租期,应在合同期满前15日内重新签订合同。

第二条租金及支付。

1、租金及计算。

2、设备运输费:租赁和退租的运输费用全部由甲方承担(包括装卸车费用)。

3、租金支付:大扭矩履带式全液压钻机租赁费用按月计算。首次甲方支付12个月租赁费用,乙方向甲方开具结算单。

4、租赁计费起止时间。

大扭矩履带式全液压钻机经甲乙双方验收后,装车起运为大扭矩履带式全液压钻机租赁开始时间,试用期2个月,计费时间为装车起运日期向后推延2个月开始。停用退租甲方将设备运返至乙方指定地点,完成交接验收,出具验收报告,停止收取租金。

第三条设备租赁实施细则。

1、租赁设备验收。

由甲乙双方有关技术人员共同对大扭矩履带式全液压钻机进行验收确认完好后,甲方负责装车运输,乙方给予协助配合。

2、使用规定。

大扭矩履带式全液压钻机退租时,必须是能运转的完好设备,否则维修费用由甲方承担,如发现设备有缺件和损坏的一律按原值赔偿。

甲方应加强对租赁设备的管理与维护,保证设备完好运行,做好租赁设备在正常使用过程中的日常维护,发生的维修费用一律由甲方负责。

(一)甲方责任与义务。

1、负责配备大扭矩履带式全液压钻机操作、维护人员,负责设备的操作,日常维护保养和故障的处理,确保设备技术状态完好。

2、与乙方共同输设备的租赁费签认工作。

3、负责租赁费的及时支付。

4、大扭矩履带式全液压钻机在运输、安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款,均由甲方承担。

5、乙方按照上级要求和抢险救援的需要,要求甲方交还设备时,甲方必须及时交还乙方使用。

(二)乙方的责任与义务。

2、乙方应协助甲方完成运输装车等工作;。

3、乙方应协助甲方联系生产厂家,进行技术服务;。

4、乙方每年应不低于两次实地查看钻机的使用和保存情况;。

5、根据上级要求和抢险救援的需要等情况,有权要求甲方将钻机交还乙方使用。

第四条违约责任。

甲乙双方应按相关约定履行义务,若出现违约事件,向对方支会违约金,每次额度5000元。

第五条保证金。

经甲、乙双方协商,乙方收取甲方保证金20x0元,作为履行本合同的保证。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满,扣除应会租赁大扭矩履带式全液压钻机的缺损赔偿金后,保证金余额退还给甲方。

第六条其他。

1、本合同一式肆份,双方各持贰份。经双方签字和盖章后发生法律效力。

2、合同经双方签字生效,双方必须严格遵守。任何一方需要合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。

甲方名称(签章):乙方名称(签章):

甲方代表(签字):乙方代表(签字):

大型机械租赁合同

出租方:(以下简称甲方)。

承租方:(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,经双方协调一致,就乙方向甲方承租以下设备达成协议:

一、设备的使用地点及工程情况:

本租赁设备仅限于在。用于。

二、设备租赁情况:

三、设备的所有。

本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方,承租方对租赁设备机械只享有租赁期间的使用权,没有对租赁设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押,否则造成的全部后果由承租方承担。

四、甲方的基本责任:

1、提供技术型良好的设备,应满足乙方施工要求。若需夜间施工或24小时施工,甲方应该准备足够的驾驶员,期间产生的费用由乙方承担(不足一个月,以一个月计算,超过一个月另行商定)。

2、设备进入乙方施工现场后,甲方机手服从乙方施工管理人员的调度指挥,并遵守乙方施工现场的规章制度。

3、甲方机手应该按设备操作规章施工。

4、若因甲方原因(如操作工疲劳驾驶,不听从乙方指挥人员擅自操作,或交于非专业人员操作,机械驾驶野蛮操作等)造成的安全事故或伤及第三者事故,一切责任由甲方承担。

五、乙方的基本职责:

1、为甲方机手提供食宿。

2、乙方不得强迫甲方机手违章作业或负荷作业。

六、结算方式及相关事宜:

1、租赁时间:自时开始计算租赁费,直到乙方宣布工程结束,签证为止。

2、结算方式:租金在甲方设备出场前结至50%,余款待旋挖桩基出场时全部结清。(甲方所有收入为税后收入,以现金结算,不再提供任何发票)。

3、工作时间:每天工作时间不得超过15小时,不得疲劳驾驶。

4、油料提供:乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料。否则造成的停机损失由乙方承担。

5、设备维修:乙方应积极协助甲方机手做好设备维修的工作。

6、设备因故障停工,甲方需及时修理并通知乙方做好相应措施,如有必要,甲方应及时提供备用设备以满足乙方施工。

七、争议的解决:

有关本合同的一切争议,甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商,如协商不成,提交甲方所在地仲裁委员会,根据仲裁的相关程序进行仲裁裁决,仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

八、本合同一式两份,由甲乙双方各持一份,由甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

大型钻机租赁合同

根据《合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,特签订本合同。

第二条:甲方为租赁机械配备操作手(确保项目部能随时使用农用运输车),其人工工资由甲方(出租方)支付。

第三条:租赁期限及租金。

1、自x20xx年9月x3日至路面浇筑完毕,如需继续租用,应在本合同期满前五日内,重新签订合同,实际租期根据现场确定。

2、租金按照每车14元支付(其中包括:操作人员工资、设备保养费等费用)。

3、付款方式:二灰、水稳在混凝土浇筑十天后付清(8月30日前的运输票)。混凝土运输费在混凝土浇筑完后20天付清。

第四条:租赁机械的所有权。

1、在租赁期间,合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权,没有所有权。在没有得到乙方的允许下,不得私自将设备运离施工现场。

2、、在租赁期间,乙方如将租赁机械转租给第三人,必须征得甲方书面同意。

第五条:租赁设备的管理。

1、租赁期间甲方操作人员必须根据乙方施工人员的上下班时间表执行,无条件服从乙方现场管理人员的指挥,完成指定的工作任务。不得以任何理由拖延。如甲方设备由于操作人员素质、设备问题无法完成乙方的施工任务,乙方有权随时增加施工机械并终止本合同。

第六条:租赁机械的使用、维修、保养和费用。

1、租赁机械在租赁期内由甲方安排司机操作使用并负责日常维修、保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。

2、在工作过程中甲方若不能对设备故障进行排除,应及时通知乙方现场管理人员。并及时更换机械设备,确保乙方正常施工。造成的误工费用有甲方承担。

第七条:租赁机械运费的承担。

租赁机械的进退场的费用、运费由甲方各承担。

第八条:租赁机械的毁损和灭失。

1、在租赁期间,甲方负责租赁设备的维修、保养、保护工作,对于设备在工作中的损坏乙方不承担任何责任。

第九条:违约责任。

1、乙方延迟支付租金时,甲方将在当日停机,如付款后继续租(使)用,造成的损失均由乙方负责。

2、甲方如因机械设备老化、操作人员素质等原因无法确保乙方正常施工,应及时更换机械,对乙方造成的损失按实际发生给予赔偿。

第十条:争议的解决。

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,应提交x蚌埠市x仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

第十一条:未尽事宜,双方另行协商解决,本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效。

承租方(乙方):出租方(甲方):

委托代理人:委托代理人:

地址:地址:

电话:电话: